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    柳州人注意!廣西住房公積金貸款政策有重大調整!

    發布時間: 2019-11-18 |  來源:柳州市恒安人才市場 |  瀏覽數:683 |  字體:T T T
    從11月18日起廣西住房公積金貸款政策發生了變化!
    恒安人才網小編了解,11月12日,為幫助繳存職工解決購房資金困難,加快住房公積金貸款發放,11月18日起,廣西區直住房公積金管理中心將全面開展商品房期房住房公積金貸款階段性擔保業務。今后,符合條件的職工購買商品房期房,申請公積金貸款的,無需等待樓盤封頂即可獲貸款。

    廣西區直住房公積金管理中心工作人員表示,此前,住建、財政、人民銀行等部門聯合下發通知,提出要創新貸款辦理模式,貸款受理至發放超過1個月的引入擔保,貸款審批后即放款,后續手續辦理及風險由擔保機構承擔,避免貸款輪候。

    此次,中心引入擔保機構,開展商品房期房住房公積金貸款階段性連帶責任保證擔保(以下簡稱“階段性擔保”)業務,階段性擔保期限自借款人公積金貸款發放日起至取得不動產權證并辦理正式抵押權證之日止。新政策實施,職工為期房申請公積金貸款將不再受樓盤工程進度影響。

    根據廣西區直住房公積金管理中心印發的《關于開展商品房期房住房公積金貸款階段性擔保業務的通知》,職工申請商品房期房住房公積金貸款時,可由擔保機構提供階段性擔保,純公積金貸款審批通過后,無需等待樓盤封頂,即可發放貸款。這也意味著,新政策將原來辦理房產抵押的手續后移,可待公積金貸款發放后,再辦理房產抵押手續。

    不過,以下這種情況也要特別注意。

    對于申請住房公積金組合貸款(即商業貸款+公積金貸款)的職工而言,盡管無需等待樓盤封頂,但仍需先辦妥抵押登記,才可獲貸款發放。

    廣西區直住房公積金管理中心工作人員表示,目前中心公積金資金充足。新政策實施后,符合條件的職工,購買商品房期房,遞交材料申請純公積金貸款,7個工作日之內便可獲貸,中心服務窗口可“一站式”辦結公積金貸款審批、借款及擔保合同簽約。這一方面可解決職工購房資金困難的問題;另一方面,也可加快開發商資金回流,緩解開發商的資金壓力。

    不僅如此,在階段性擔保期間,擔保費用由廣西區直住房公積金管理中心支付,不增加貸款職工負擔。

    廣西區直住房公積金管理中心也特別提醒,在擔保機構階段性擔保期間,借款人要按時還款。如若階段性擔保期間,借款人住房公積金貸款發生連續3期(含)以上逾期的,會造成個人征信不良記錄,擔保機構也會向借款人追償。

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